Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Рефинансирование ипотечных займов пока выглядит самой успешной антикризисной мерой

11 Апрель 2009 0 684 (с) panorama.vkkz.com

На этой неделе Казкоммерцбанк сообщил, что, согласно информации, обнародованной ФНБ "Самрук-Казына", банк лидирует по объему освоения средств, выделенных государством на рефинансирование ипотечных займов.

Как отмечается, по состоянию на 7 апреля Казкомом одобрено 1160 заявок на общую сумму Т4,5 млрд, рефинансировано 295 кредитов клиентов на Т1,04 млрд. На рассмотрении находятся более 3500 заявок. Наибольшее количество кредитов рефинансировано в Астане.

Суммарно объем выделенных средств на рефинансирование ипотеки через Казкоммерцбанк составил Т24 млрд.

Управляющий директор ККБ Адиль Батырбеков сказал в комментарии, что программа рефинансирования набирает темпы, а пересмотр ряда первоначальных условий для участия в ней позволит банкам существенно расширить круг желающих удешевить свои займы. Таким образом, отношение к предложениям Премьер-Министра о корректировке условий государственной программы, связанной с рефинансированием ипотеки, является, безусловно, позитивным. В частности, речь идет о трактовке понятия "единственное жилье" в тех случаях, когда заемщик, получивший кредит на покупку собственного жилья, не выписан из договора о приватизации, к примеру, родительской квартиры и имеет право на ее долю. Казком вместе с другими банками с самого начала реализации программы рефинансирования ставил перед регулирующими органами этот и другие вопросы, позволяющие увеличить число получателей удешевления кредитования.

Еще одной подвижкой выглядит уже одобренное фондом "Самрук-Казына" рефинансирование ипотечных займов, по которым заемщиком является один из супругов, а жилье, приобретенное за счет ипотечного займа, оформлено на другого.

Казкоммерцбанк также регулярно отвечает на вопросы своих клиентов касательно процедуры рефинансирования ипотечных кредитов по программе ФНБ.

Председатель правления kaspi bank Михаил Ломтадзе, комментировавший на этой неделе тему, связанную с рефинансированием ипотеки, также позитивно отнесся к шагам правительства, связанным с расширением количества потенциальных получателей. По его мнению, это очень важно, учитывая, что спрос клиентов превышает возможности банка как минимум в 3 раза, и любые подвижки (в тот момент еще не было ясно, в чем именно они могут состоять), касающиеся, например, толкования понятия "единственное жилье", являются правильными, так как до этого приходилось отказывать какой-то части клиентов.

Относительно маржи, которая не окупает затрат, связанных с таким трудоемким процессом, как рефинансирование, было заявлено, что kaspi делал бы это и при "нулевой марже", поскольку программа существенно улучшает положение заемщиков.

Среди другой информации, содержащейся в пресс-релизе kaspi по поводу рефинансирования ипотеки, можно отметить, что в первую очередь претендентами на ее получение являются заемщики с положительной кредитной историей. При этом банк стремится заранее оповещать потенциальных заемщиков, соответствующих определенным критериям, о возможностях, относящихся к рефинансированию, и приглашает их для переоформления кредитов.

Что касается объемов государственной программы, то в сообщении приведены слова г-на Ломтадзе, отмечающего применительно к сумме в Т120 млрд, что всегда важно с чего-то начать. Этот объем составляет примерно 15-20% от всего ипотечного портфеля казахстанских банков. Есть надежда, что первый этап успешно завершится, программа найдет свое продолжение и последуют новые этапы, которые позволят другим заемщикам также рефинансироваться по низким ставкам.

Очевидно, выглядящее одной из самых бесспорных антикризисных государственных программ рефинансирование ипотеки воспринималось бы еще более позитивно, если бы в его рамках соответствующие возможности получили все заемщики, не имеющие просрочек по кредитам. Возможно, если, как в случае с МСБ, последуют новые транши программы, это может стать вполне реализуемой задачей.

Николай ДРОЗД

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123