Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Отказали в ипотеке - что делать?

28 Июнь 2014 0 1522 (с) ipoteka-legko.ru
Отказали в ипотеке - что делать?

Подачу заявки на ипотечный кредит вряд ли можно сравнить с лотереей - все процессы одобрения потенциальных заемщиков строго регламентированы, а потому, говорить о том, что здесь многое определяется исключительно везением лица, подавшего заявку в банк, не приходится. С другой стороны отказ в ипотеке в одном банке совершенно не означает, что кандидат на получение ссуды столкнется с точно такой же ситуацией при обращении в другие кредитные организации.

Что делать тем, кому отказали в ипотеке: смириться с позицией банка и оставить идею приобретения недвижимости в кредит или, невзирая на неудачу, продолжить путь к своей цели - попробуем разобраться.

Разные подходы банков.

Многие эксперты в области кредитования убеждены что заемщикам, оказавшимся в числе тех, кто столкнулся со своим первым отказом, не стоит отчаиваться раньше времени. Каждый банк-кредитор использует исключительную методику оценки тех лиц, которым он планирует выдать займ, и то, что может оказаться неприемлемым для одного будет вполне допустимо для другого. В качестве наиболее простого примера можно привести отношение банков к семьям, имеющим детей. Так, одни сторонятся таких лиц как огня, не желая работать с теми, кто помимо себя должен еще обеспечивать своего ребенка, другие, напротив, разрабатывают льготные предложения по ипотеке для молодых, вполне справедливо полагая, что такие клиенты будут более ответственно подходить к кредитованию, отвечая не только за себя, но и за своих малышей.

По этой причине отказ не должен стать для вас поводом опустить руки, ведь мнение одного банка совершенно не говорит о том, что вы будете нежеланным клиентом у другого.

Обязательно подайте заявку в другие кредитные организации, поэкспериментируйте с суммой и сроком, попробуйте согласиться на комплексное страхование - все это поможет вам с большой долей вероятности найти банк, который согласится профинансировать вашу покупку недвижимости.

Если отказы носят системный характер.

Несколько по иному следует действовать тем, кого не готов принять на кредитное обслуживание ни один банк. В этом случае стоит поискать причины отказа в ипотеке в себе. Как правило, они связаны либо с тем, что вашего дохода явно недостаточно для того, чтобы беспрепятственно производить ежемесячные платежи, либо с имеющейся у вас негативной кредитной историей в других банках.

Для того, чтобы узнать в чем действительно причина, прежде всего, постарайтесь вспомнить, о своих предыдущих кредитах. Не важно, как давно вы их оформляли, какая сумма была получена, был ли это займ для покупки автомобиля, бытовой техники или обычная кредитная карта - здесь важен сам факт наличия у вас истории взаимоотношений с банками. Если такие случаи имели место быть, то нужно трезво оценить, насколько хорошо вы исполняли свои кредитные обязательства: если в вашей истории были просрочки или случаи внесения денежных средств в недостаточной объеме, то вполне вероятно, что вам отказали в ипотеке именно из-за этого. Проще говоря, на массовое нежелание банков сотрудничать с вами оказала влияние негативная кредитная история.

Вы никогда не брали займы и ипотека должна была бы стать вашим первым подобным опытом, но банки все равно отказывают?

В данном случае можно смело говорить о несоответствии портрету заемщика, которому банк был бы готов выдать займ. Скорее всего, причины кроются в вашем невысоком доходе или в небольшом стаже работы.

Здесь остается только одно - ждать пока ваши доходы вырастут, а трудовая книжка по полнится новыми записями.

Оптимальный вариант.

Безусловно, единого руководства о том, что делать, если отказали в ипотеке, нет. Тем немее определенную последовательность действий для неудачливого заемщика все же можно построить.

Выглядеть она будет так:

 - после отказа в первом банке подайте бумаги на рассмотрение в банки-конкуренты.

 - в случае получения отказа о каждого из них изучите свою кредитную историю, объективно взгляните на свой доход и трудовую деятельность.

 - если у вас прекрасная кредитная история, вы хорошо зарабатываете, имеете отличное резюме и объективных причин для отказа нет - продолжайте подавать заявки в другие банковские учреждения. Если результат анализа показали, что у банка действительно есть причины не предоставлять вам кредит - примнете меры по их устранению.

 - если ситуация зашла в тупик, и вы понимаете, что ипотека это не ваш случай, рас смотрите альтернативные варианты, которые помогут вам прийти к своей мечте в виде новых квадратных метров.

Итак, ситуацию, когда вам отказали в ипотеке, не стоит воспринимать как окончательный приговор, ставящий крест на вашей дальнейшей возможности купить жилье. Если в уверены в том, что отказавший вам банк не объективен, продолжайте подавать заявки и вы обязательно найдете свой вариант.

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123