Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Оформление ипотечного кредита - 10 основных моментов

15 Май 2013 0 937 (с) prodengi.kz
Оформление ипотечного кредита -  10 основных моментов

Оформление ипотечного кредита - 10 основных моментов, которые нужно запомнить при оформлении ипотечного кредита:

1. Вам потребуется первоначальный взнос т.е. наличные деньги в размере от 10% до 30% от рыночной стоимости недвижимости, которую вы можете приобрести, либо иная недвижимость в качестве дополнительного залога.

2. Оценочная стоимость выбранной вами недвижимости, возможно, будет ниже цены продавца, поэтому фактическая сумма первоначального взноса может превысить установленное банком требование.

3. При консультации уточните, какой метод погашения был использован для расчета ежемесячного платежа.

4. Выясните, как может меняться ставка вознаграждения по кредиту, является ли она фиксированной или плавающей.

5.Обязательно спрашивайте о Годовой Эффективной Ставке Вознаграждения по кредиту. Сравнивайте предложения нескольких банков.

6. Посчитайте, сколько вам понадобится средств для всех затрат, сопутствующих оформлению кредита (оценка, страхование, комиссии банка, оформление сделки и т.д.).

7. Не оформляйте с продавцом задатков и не передавайте ему деньги, пока не получите от банка письменное подтверждение одобрения кредита.

8. В случае, если вы в течении долгого времени не будете производить выплаты по ипотечному кредиту, банк вправе выставить на торги ваше жилье, и вы можете его лишиться.

9. Все сделки с недвижимостью оформляются в ЦОНе по месту ее нахождения.

10. Не пользуйтесь подозрительными и не известными вам посредниками при оформлении кредита. Посещайте банк самостоятельно и не оплачивайте никаких вознаграждений сотрудникам банка напрямую, или через посредников, с целью повлиять на решение либо на сроки оформления. Решение о выдаче кредита в банке принимается не одним человеком, а комитетом. Если сроки оформления кредита, озвученные вам банком, не соблюдаются, пишите жалобы - в банках это имеет очень большой эффект.


Выше изложены наиболее распространенные практики по оформлению ипотечных сделок в банках. Однако, в некоторых банках придерживаются других процедур. Например, некоторые банки требуют внесения первоначального взноса на счет и выплачивают продавцу полную сумму только после выдачи кредита (т.е. ваши деньги и деньги, которые банк выдал в качестве кредита). Некоторые банки могут попросить продавца открыть счет для получения от вас денег. Пожалуйста, заранее проконсультируйтесь с вашим кредитным менеджером о процедуре оформления сделки в вашем банке.

Если вы заинтересованы в кредите свяжитесь с нами по электронному адресу vopros@prodengi.kz или по телефону 8 (727)269 69 63 и мы бесплатно проконсультируем вас и ответим на все ваши вопросы.


Статья является одной из цикла статей "Путеводителя по ипотеке", которую вы можете полностью скачать по ссылке 

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123