Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Мажилис одобрил поправки в законодательство по вопросам долевого строительства

21 Март 2009 0 527 (с) panorama.vkkz.com

Депутаты одобрили эти изменения в первом чтении. Однако до того дня, когда поправки вступят в законное действие, еще очень далеко. Даже сами народные избранники затрудняются назвать сроки окончательного принятия, поскольку каждую норму законопроекта они разбирают едва ли не по буквам, пытаясь не допустить недочетов.

Принципиальные новшества таковы: привлекать средства дольщиков будет не собственно застройщик, а создаваемая им отдельно для каждого объекта проектная компания. Деньги от дольщиков будут поступать не "лично ей в руки", а на банковские депозиты. Компания же получит их только после выполнения своих обязательств, то есть сдачи дольщику его квартиры в построенном доме. При этом строительство с привлечением денег дольщиков смогут вести не все, а лишь те, кто соответствует новым критериям: опыт возведения жилых зданий не менее трех лет, сдача в эксплуатацию не менее 100 квартир, наличие собственного капитала в размере не менее 100 тысяч МРП. Меняется и порядок лицензирования: на каждый такой объект будет выдаваться несколько разовых лицензий - по одной на этап строительства.

Разработчик законопроекта - Министерство индустрии и торговли, убеждено, что именно эти нормы позволят максимально защитить интересы дольщиков и обезопасить их от возможного мошенничества. Депутаты, со своей стороны, обратили внимание на то, что проблема, в первую очередь, существует с уже существующими дольщиками. И, с учетом имеющегося печального опыта, далеко не факт, что найдется много желающих стать в будущем участниками долевого строительства.

- Сегодня, к сожалению, для многих дольщиков вопрос получения жилья остается гамлетовским. Застройщики обещали лучшую жизнь, а устроили всем, честно говоря, "веселую",- как всегда образно заявил Владимир НЕХОРОШЕВ.- Каким образом этот закон будет защищать уже состоявшихся дольщиков? Конечно, я поддерживаю этот законопроект, но мы не должны наступать на старые грабли. Когда-то долевое участие начнет развиваться, но надо продумать все, чтобы существующие дольщики тоже были защищены и второй раз не попали опять в ту ситуацию, в которой сегодня находятся.

Представители разработчиков порадовать депутата не смогли. Вице-министр индустрии и торговли Едиль МАМЫТБЕКОВ признал, что под действие закона попадут лишь те дольщики, которые заключат договора о долевом участии в жилищном строительстве после вступления поправок в действие. А уже состоявшимся не остается ничего другого, как уповать на завершение строительства за счет выделенных государством денег. Другого выхода у них просто нет.

Мажилисмены не упустили возможности попенять министерству за "оперативность" внесения изменений. О проблемах в долевом строительстве известно было несколько лет назад, но в правительстве "проснулись" лишь когда стало слишком поздно.

- С принятием этого законопроекта вы несколько опаздываете,- заявил Сансызбай ЕСИЛОВ.- Эти вопросы должны были решать еще три года назад, когда появились первые симптомы невыполнения застройщиками своих обязательств перед дольщиками. Это и в Астане, и в Алматы наблюдалось. Тогда были приняты некоторые поправки в существующий закон, которые не решили проблемы дольщиков. И мы теперь приобрели вал проблем, и всем государством, с привлечением бюджетных средств, решаем их.

Коллегу поддержал и Бекен АЛИМЖАНОВ, напомнив, что еще несколько лет назад правительство категорически отрицало возможность появления афер на рынке жилищного строительства. Более того, депутат припомнил, что предложения, которые сегодня нашли отражение в представленном законопроекте, народными избранниками вносились еще при принятии действующего закона. Однако именно правительство было против таких поправок, утверждая, что ужесточение норм "отпугнет застройщиков".

В итоге, одобрив поправки в первом чтении, мажилисмены решили еще раз детально "прошерстить" все нормы, с тем, чтобы в законе в итоге не осталось возможных лазеек для злоупотреблений и тем более обмана граждан.

Ирина СЕВОСТЬЯНОВА

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123