Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Как можно быстро погасить ипотеку?

28 Июнь 2014 0 2444 (с) ipoteka-legko.ru
Как можно быстро погасить ипотеку?

Довольно часто в последнее время, люди взявшие недвижимость в ипотеку, стремятся ее быстрее погасить, а то и вовсе досрочно выплатить. Как правило, этому предшествуют определенные события. Вы собрались переезжать в другой город, что делать в этом случае с ипотечным жильем? Сдавать, продавать, а то и просто оставить.

Варианты есть, вот только на всю эту возню не хватает времени. А может попросту ваше финансовое положение ухудшилось, и наличие огромного долга угнетает настолько, что единственное желание это быстрее выплатить ипотеку.

Досрочное погашение.

Как можно быстро погасить ипотеку?Многие банки разрешают своим заемщикам досрочное погашение ипотечного кредита на определенных условиях. Так или иначе, если вы решились на подобный шаг то, существуют два варианта, как быстро погасить ипотеку: вернуть всю сумму долга в банк сразу или делать это частями.

В первом вам нужно определиться с датой для погашения и запросить в банке полный расчет процентов по кредиту и суммой оставшегося долга непосредственно на момент предполагаемого погашения.

Не стоит забывать, что возврат займа банку не означает конец всей беготни. После того, как долг будет вами погашен в полном объеме, необходимо будет снять обременение по ипотеке. Так же не забудьте уведомить страховую компанию об этом, чтобы вернуть деньги за неиспользованный период страхования.

Второй вариант предполагает частичное погашение.

В данном случае вы имеете право потребовать уменьшение ежемесячных платежей, либо сокращение периода кредитования. Если вы действительно желаете быстро расплатиться с ипотекой, то лучше сократить период кредита, заново рассчитав ежемесячную ставку.

Схема рефинансирования ипотеки.

Еще один хороший способ как быстро погасить ипотеку. В этом случае вы просто берете кредит с более низким процентом, в новом банке, перезакладывая вашу ипотечную недвижимость другому банку. Если говорить проще, то ваш ипотечный договор перекупает другой банк. Подобная схема достаточно проста:

 - В новый банк вы подаете документы и проходите примерно ту же процедуру, но только сумма по кредиту на этот раз будет меньше.

 - Пишите заявление о желание выплатить остаточную сумму по кредиту и передаете его в первоначальный банк-кредитор.

 - После подачи заявления, необходимо получить ответ от банка и его согласие на досрочную выплату займа.

 - Согласие первого банка вы предоставляете в новый банк, где с вами подписывают договор и выдают нужную сумму.

Вы полностью погашаете долг перед прежним банком и снимаете со своей недвижимости залог. На это период новый банк может вам назначить более высокий процент во избежание риска. Так как у него еще пока нет обеспечение кредита и залогового имущества.

Освобожденную от залога недвижимость, вы перезакладываете новому банку-кредитору. В свою очередь с момента появления залога, банк снижает процентную ставку.

В случае рефинансирования вам не обязательно брать новый кредит лишь на оплату остатка долга первому банку.

Вы вполне можете взять большую сумму, если вас устраивают проценты и ежемесячная ставка. Разницу в сумме вы можете спокойно потратить на свои личные нужды.

Кредит наличными.

Если долг перед банком достаточно не большой можно попробовать получить нецелевой кредит наличными и за счет него погасить ипотеку. Как вы видите способов досрочно погасить ипотечный кредит много, нужно лишь правильно выбрать, какой больше подойдет вам.

 

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123