Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Что ждет финансовый сектор страны в 2011?

10 Январь 2011 2 1484 (с) prodengi.kz
Что ждет финансовый сектор страны в 2011?

Что же ждет финансовый сектор и рынок недвижимость страны в новом году - Аналитическая служба портала о деньгах prodengi.kz поделилась мнением с коллегами из газеты "Свобода слова"

1. Стоит ли ждать в следующем году, в целом по банковскому сектору страны снижения ставок по ипотеке?

Да, мы ожидаем постепенное продолжение снижения ставок по ипотеке, которое началось в этом году. Банки и их клиенты адаптировались к "выживанию" в условиях кризиса, и у банков снова стали появляться признаки кредитного аппетита. Накопилась достаточно большая ликвидность из-за роста накоплений населения в стране и снижения кредитования в первые годы кризиса. Практически у всех банков снижались кредитные портфели за последние три года, но вследствие появившегося экономического роста, банки будут желать снова наращивать активы в следующем году.

Более того, три крупных банка успешно провели реструктуризацию, в результате которой были списаны существенные суммы, их активы снизились, и теперь появилась необходимость снова наращивать кредитный портфель и доходность для продолжения "оздоровления". Однако, так как в секторе корпоративного кредитования большие объемы освоить трудно по причине нехватки качественных заемщиков, возвращающиеся на рынок после реструктуризации банки с государственным участием будут гораздо больше нацелены на розничный рынок, чем до того, как они перешли под управление государства.

будет усиливаться конкуренция и борьба за долю рынка, и стремление привлечь клиентов более низкими ставками. Однако, не стоит ожидать существенного снижения ставок, т.к. вся банковская система все еще борется за качество, и не будет принимать излишние риски

Как следствие будет усиливаться конкуренция и борьба за долю рынка, и стремление привлечь клиентов более низкими ставками. Однако, не стоит ожидать существенного снижения ставок, т.к. вся банковская система все еще борется за качество, и не будет принимать излишние риски. Плюс к этому, в системе накоплены довольно большие суммы дорогих депозитов, привлеченные в пору борьбы за ликвидность, а дешевое внешнее фондирование пока еще закрыто для всего рынка.

2. Насколько обоснованы слухи, что в 2011 году продолжится снижение ставок по депозитам физлиц?

Рекомендуемые ставки по депозитам были дважды за последние 1,5 года снижены Фондом Гарантирования Депозитов. Также, некоторые банки сами понижали ставки в связи с отсутствием необходимости привлечения дорогого фондирования. В период кризиса, и до сих пор, продолжается рост накоплений в банковской системе, и проблемы нехватки ликвидности в системе решены. Мы думаем, что ставки на депозиты могут и далее снижаться, но это зависит от стратегии каждого банка и его потребности в депозитах.

3. В чем хранить деньги? Экономика в США и ЕС хоть и восстанавливается, но каждый раз там находятся новый причины для ослабления доллара и евро. Это сильно нервирует многих граждан предпочитающих хранить сбережения в американской и европейской валютах. Может быть, вообще отказаться от них хотя бы на время в пользу тенге?

Это риторический ЧаВо. В чем хранить деньги, зависит от каждого человека, его доходов, и в чем, когда и на какие цели он собирается тратить . Предположим, если вы в течении двух лет собираетесь купить американский автомобиль, наверное имеет смысл подержать часть денег в долларах. Если же соберетесь в отпуск в Италию, или захотите родственникам подарить несколько тысяч Евро, то понадобятся Евро. Мы рекомендуем хранить сбережения в трех валютах, причем бОльшую часть в тенге, т.к. именно в тенге обычно происходят все текущие и непредвиденные крупные расходы. Однако, отказываться от "сильных" валют, таких как евро и доллар, которые очень интегрированы в нашу экономику, мы бы не советовали. Казахстан импортирует довольно много товаров, поэтому наши крупные покупки так или иначе привязаны к иностранным валютам.

4. Как вам представляется ситуация на рынке недвижимости в будущем году? Чего ждать: роста цен или стагнации? Если роста, то на сколько процентов?

Предсказывать цены на недвижимость в Казахстане - очень трудное и неблагодарное дело. Наверняка, мы увидим более ярко-выраженные отличия в движениях рынков недвижимости, в разных регионах, под давлением разных факторов. Например, на западе Казахстана скорее всего недвижимость будет расти в цене в связи с тем, что там наиболее стабильный рост и наиболее высокие доходы населения, а в результате амбициозных планов государства и нефтяных компаний по наращиванию объемов добычи нефти (цена на которую тоже растет), расходы компаний и, соответственно, доходы населения в нефтяных регионах будут продолжать расти быстрее, чем где-либо, а потребность в улучшении уровня жизни будет появляться у большего количества местных и приезжих жителей в Атырау, Актау и, в меньшей степени, в Актобе и Уральске. Так как нового жилья на западе меньше, чем в других крупных городах, спрос будет толкать цены вверх. Однако, описанное выше, скорее, можно назвать долгосрочным трендом, и если говорить именно про 2011, то наиболее вероятным мы считаем рост цен на недвижимость в Атырау и Актау (возможно, до 10-15% в 2011), где расположены головные офисы крупнейших иностранных и местных нефтяных компаний, и сконцентрированы наиболее крупные иностранные инвестиции в стране. Что касается Алматы и Астаны, мы думаем, что существенного роста ожидать не стоит, т.к. в этих городах цены и так наиболее высокие, чем где-либо по республике, и по-прежнему большое количество достраивающихся объектов. В общем, роста цен больше чем на 3-5% мы здесь не ожидаем.

Аналитическая служба портала о деньгах "prodengi.kz"

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123