Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Что такое ипотечное кредитование?

24 Июнь 2014 0 873 (с) webmoneycredit.org
Что такое ипотечное кредитование?

Ипотека - это далеко не новое слово и появилось оно задолго до наших дней. В далекие времена ипотекой называли столб, который вкапывали на границе земельного участка. Главным назначением этого столба являлось напоминание владельцу участка о том, что он не расплатился полностью с долгом, а значит, не имеет право, выносить какое либо имущество, в том числе и личное до полного погашения долга.

И если сейчас в случае невозвращения долга по ипотеке грозит потеря недвижимости, то в те далекие времена человека могли отдать в рабство за неуплату долга.

Сейчас мы живем в цивилизованном мире, и никакое рабство не грозит должнику за неуплату долгов по ипотечному кредиту, но в тоже время банк, выдавший ипотечный кредит может при непогашении счетов продать вашу недвижимость для погашения долга.

Безусловно, в банке работают люди, и ни что человеческое им не чуждо, а значит, если у вас возникли временные финансовые трудности - банк всегда пойдет вам на встречу, но при условии, что вы своевременно обратитесь со своей проблемой в банк и совместно с работниками банка рассмотрите возможные варианты решения вашей проблемы.

Единственное, что хочется сказать относительно возникновения финансовых трудностей - не пытайтесь обманывать банк, который выдал вам кредит, так как в случае, если сотрудникам банка станет понятно, что ваши проблемы наигранны, могут последовать очень решительные действия.

Это и понятно, ведь активный рост цен на недвижимость толкает все большее количество людей взять ипотечный кредит, как говориться лучше синица в руках, чем журавль в небе.

Банки, конечно, отрицают это, говоря, что все меньше людей желают взять ипотечный кредит и основная причина в том, что в стране наблюдает постоянный рост цен на недвижимость. Спорить с этим бесполезно, так как в этом споре нет никакого смысла - точного ответа как такового не существует, и каждый из оппонентов останется при своем мнении.

Куда более насущный вопрос - «стоит ли влезать в ипотечный кредит?».

Если вы для себя ответите на этот вопрос положительно, то перед вами встанет новая проблема - на этот раз финансовая. Обратившись в банк за ипотечным кредитом, может оказаться так, что сумма, которую готов вам предложить банк для покупки квартиры, равна половине или даже четверти стоимости квартиры.

И если после этого у вас останется еще желание обзавестись собственным уютным гнездышком с помощью ипотечного кредита, то очень хорошо взвесьте ваши финансовые поступления, так как при ипотеке необходимо ежемесячно погашать кредит.

Что же может стать причиной того, чтобы банк отказал вам в финансировании покупки недвижимости в кредит?

Как правило, банки отказывают в полном финансировании, если обратившийся клиент не может подтвердить банку свои финансовые возможности погасить кредит на полную сумму или же вы вносите очень маленькую первоначальную сумму.

Если дело в этом, то тут есть несколько решений проблемы.

1. Вывести свои финансовые поступления из тени, если конечно этот вариант возможен. В крайнем случае, можно пойти на несколько рискованный шаг - взять потребительский кредит и тем самым увеличить сумму первоначального взноса.

2. Увеличить количество созаемщиков - для этого можно обратиться в банк двум поколениям, которые проживают на одной жилплощади и имеют различный доход.

3. Кредитные брокеры. Это тоже неплохой вариант для увеличения суммы по ипотечному кредиту. В настоящее время существуют брокеры, которые специализируются исключительно на ипотеке.

Как видите, есть несколько вариантов решения проблемы, и при желании получить ипотечный кредит вполне реально.

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123