Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Банковский режим

28 Апрель 2009 0 628 (с) and.kz

Финансисты опасаются, что подобные заявления порождают иждивенческие настроения среди граждан.

Как сообщили «&» в аппарате омбудсмена, с начала года к ним поступило 25 жалоб в защиту более 170 граждан, где упоминаются нарушения со стороны практически всех банков, работающих с ипотекой. Одной из проблем правозащитники называют внесудебное изъятие жилья как залогового имущества. Омбуд¬смен расценил такие действия банков как противоречащие норме Конституции, которая не допускает лишения права на жилье иначе как по решению суда. Г-н Шакиров также ссылается на обязательства Казахстана о признании права каждого на достойное жилье в соответствии с международным пактом об экономических, социальных и культурных правах. На этом основании г-н Шакиров обратился с письмом к премьеру Кариму Масимову. Он просит на законодательном уровне исключить жилье из списка имущества, которое может быть реализовано на торгах без принятия судебных актов.

Одним из примеров подобных нарушений в аппарате называют случай, произошедший в столичном филиале одного из банков. «В 2007 году гражданка С. взяла кредит на сумму $240 тыс., внеся первоначальный взнос $70 000. Сейчас она и ее супруг потеряли работу, воспитывают двоих детей. С октября 2008 года они не могут гасить кредит. Директор филиала банка разыграл сценарий продажи ее квартиры с тем, чтобы за¬ставить оплатить долг», - рассказывает «&» завотделом по работе с обращениями граждан аппарата омбудсмена Марал Касенова. По ее словам, аппарат омбудсмена пытается тем самым предотвратить появление бездомных. «Бывают случаи, когда человек, живя в квартире, даже не знает о том, что его дом продан на торгах. Мы надеемся, что правительство отреагирует, но наш орган - рекомендательный, мы просто обращаем внимание госорганов на нарушения», - сказала она. В аппарате затруднились ответить, будут ли новые изменения в случае их принятия иметь обратную силу.

Банкиры отмечают, что они могут идти на реструктуризацию долга в случае, если просрочка основывается на реальных материальных затруднениях заемщика, поскольку сами не заинтересованы в социальной напряженности. Кроме того, право банка на проведение работы по внесудебному изъятию наступает через 90 дней после того, как заемщик перестал платить. В конечном итоге процедура затягивается на полгода. По словам зампредседателя Цеснабанка Марса Алдашова, за это время ситуацию можно исправить. Однако «под шумок» даже платежеспособные заемщики требуют отсрочек, пересмотра условий, рассказывает «&» банкир. «Все это обсуждение ведет к тому, что люди не ищут иных вариантов расплачиваться по своим долгам и не чувствуют моральной ответственности, что порождает иждивенческие настроения», - считает он.

Исполнительный директор «Астана-Финанс» Дауржан Аугамбай считает, что вмешиваться в отношения банка и клиентов означает продолжать подрывать и без того пошатнувшееся доверие к банковской системе. «Я думаю, что этот вопрос не стоит выносить на политический уровень, поскольку это сугубо личные имущественно-договорные отношения, сложившиеся между банком и заемщиками. В рыночной среде даже во время кризиса каждый заемщик должен сам отвечать за свои решения или попытаться найти компромисс с кредитором», - высказал он «&» свою точку зрения, добавив при этом, что нарушение условий, прописанных в соглашении, со стороны банков может вызывать вполне правомерное возмущение заемщиков.

Позиция г-на Алдашова более категорична. Он отмечает, что в последнее время активно муссируется тема, что банки должны идти навстречу клиентам и отказываться от своих прав требовать выполнения обязательств. «Я думаю, это перешло в болезненную и неадекватную степень обсуждения, когда взрослые люди, которые находятся в полной дееспособности, отказываются от принятых на себя договорных обязательств», - заявил он. Под эти обязательства люди получили деньги и использовали их на свое усмотрение, их никто не заставлял занимать, добавляет банкир. Он настаивает на том, что банки обязаны продумывать механизмы защиты рисков, с которыми каждый заемщик имел право и возможность ознакомиться.

«Нельзя забывать, что в соответствии с Конституцией банки имеют право на собственность, в нашем случае собственность - это деньги, данные в долг заемщику. И эта собственность тоже должна защищаться, поэтому я крайне негативно отношусь к тому, что в публичных целях используются одни нормы и закрываются глаза на другие», - возмущается г-н Алдашов. Он напоминает, что, например в США, где защита прав человека провозглашена как высшая ценность, для банков предусмотрено точно такое же право на внесудебное изъятие и реализацию залогового имущества. «Это неотъемлемая часть нормально функционирующей системы банковского дела», - утверждает собеседник.

Правозащитник Евгений Жовтис пояснил «&», что Казахстан обязан соблюдать международные стандарты, согласно которым человек не может оставаться без крова. Принудительное выселение, по его словам, недопустимо, если оно ведет к бездомности. «Государство должно принимать меры, чтобы не допускать кабальных договоренностей, которые могут повлечь изъятие последнего жилья у гражданина», - считает г-н Жовтис.

Гульмира Кунапия

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123