Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Аренду жилья поставят под контроль

30 Июнь 2010 0 633 (с) profinance.kz

Стоит изменить закон о жилищных отношениях. Необходимо будет включить самостоятельный раздел, связанный с арендой, считает председатель правления Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Госман Амрин.

«И я думаю, что можно принять политику западноевропейских стран. Чтобы развивался этот рынок, необходимо регулировать ставки арендных платежей 2 раза в год. И это касается не только Фонда, но и частных лиц. Надо себя обезопасить тем, чтобы арендодатель не смог вас запустить в квартиру, а потом поднимать цену по своему усмотрению. С другой стороны, должен быть и арендодатель защищен», - отметил Г.Амрин.

Чтобы развивался этот рынок, необходимо регулировать ставки арендных платежей 2 раза в год

Он отметил, что считает в этом смысле хорошей практикой, когда ввели гарантийный депозит в размере 4-х месячных арендных платежа. Если на какую-то дату по какой-либо причине арендатор не заплатил, чтобы арендодатель не нес убытки, он использует средства гарантийного депозита.

Также договоры аренды должны быть регистрируемыми, нужно вести учет. Это добавит прозрачности, пояснил Г.Амрин. По его словам, «тогда появится нормальный цивилизованный рынок, когда арендодатель будет получать стабильный доход, а арендатор будет уверен, что он будет жить определенное время в арендованной квартире».

«И очень важный вопрос, против которого мы выступали. Мы считаем, что выселение из арендованной квартиры при нарушении условий договора должно осуществляться во внесудебном порядке. Сегодня выселение производится только по решению суда. Три месяца можно судиться, а арендатор все это время не платит и живет. Я считаю по этому вопросу также необходимо внести изменения в законодательство. Прежде всего, в закон о жилищных отношениях, Гражданский кодекс», - заключил Г.Амрин.

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123