Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Арендное жильё введут в начале 2010 года

25 Декабрь 2009 0 778 (с) kaztag.kz

Первые объекты недвижимости для сдачи в аренду с последующим выкупом в собственность будут введены в строй в первом квартале следующего года, заявил директор по управлению финансовыми институтами и институтами развития госхолдинга «Самрук-Казына» Бахытжан Саркеев.

«Начнется сдача первых арендных домов с первого квартала 2010 года», - сказал он в среду в ходе круглого стола по проблемным объектам долевого строительства.

Как известно, «дочка» госхолдинга «Фонд недвижимости «Самрук-Казына» за счет заемных средств из Национального фонда финансирует строительство недвижимости, которое было не завершено частными строительными компаниями. Фонд выкупает эти объекты по цене ниже рыночной с тем, чтобы в дальнейшем предоставить его в аренду, в том числе и с правом выкупа.

Управляющий директор Фонда недвижимости Нурдаулет Турлыбеков сообщил, что жилье класса «социал» и коммерческие площади будут предоставляться только в аренду, класса «эконом» - в обычную аренду и аренду с дальнейшим выкупом, бизнес-класса и паркинги - на тех же условиях плюс прямая продажа.

Н. Турлыбеков заметил, что ставится цель со временем вернуть в Нацфонд заимствованные средства с доходностью 5% годовых. В этой связи, заметил он, жилье «эконом и коммерческая недвижимость» для фонда являются «убыточными продуктами». «Но за счет бизнес-класса мы планируем, что, в общем, мы достигнем своей цели - 5% доходность. Разумеется, все это прогнозы и, возможно, все будет намного лучше», - отметил Н. Турлыбеков.

По его словам, размер арендных платежей (обычная аренда) за жилье «социал» составят 520 тенге за 1 кв. метр в месяц. Ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру эконом составит 32 тыс. тенге, четырехкомнатную - 120 тыс. тенге, бизнес класса: однокомнатная - 90 тыс. тенге, пятикомнатная - 255 тыс. тенге.

Что касается аренды с выкупом жилья, то максимальный срок, по истечении которого квартира должна перейти в собственность арендатора, составляет 13 лет. Однако в случае досрочного выкупа фонд недвижимости получит премию, которая составит для жилья эконом класса - 15% от остаточной стоимости квартиры, бизнес класса - 33%. При этом будет действовать мораторий на досрочный выкуп, срок которого, в частности, для жилья бизнес класса определен в 5 лет.

Н. Турлыбеков отметил, что при цене выкупа фондом жилья у застройщиков 81 тыс. тенге за 1 кв. метр за эконом-класс, арендный платеж с правом выкупа составит 922 тенге за 1 кв. метр в месяц. Таким образом, аренда с последующим выкупом однокомнатной квартиры эконом класса обойдется в 44 тыс. тенге, а бизнес-класса - 104 тыс. тенге.

В свою очередь председатель правления фонда недвижимости Госман Амрин пояснил, что фонд планирует преимущественно продавать жилье бизнес класса с тем, чтобы на вырученные средства ускорить и расширить строительство жилья эконом класса.

Касаясь прямой продажи, Н. Турлыбеков в качестве примера привел жилой комплекс (ЖК) Caspian Palace: цена продажи жилья составит 105600 тенге за 1 кв. метр, и таким образом, квартира площадью 106 кв. метров обойдется в 15 млн тенге с учетом премии фонда.

Что касается паркингов, то фонд недвижимости будет предоставлять их в аренду за 6667 тенге в месяц за одно машино-место, а в аренду с выкупом - 9107 тенге.

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123