Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Консультации по юридическим вопросам

Сегодня почти каждое действие связано с юридическими проволочками и бумажной волокитой, и без грамотной юридической помощи Вы можете совершить серьезные просчеты. Мы поможем Вам понять, как поступить в той или иной ситуации, расскажем о рисках, которые Вы можете понести, и проконсультируем даже по самым сложным и острым проблемам.
Данияр Ниязгулов

Директор
Юридическая компания "Benefits & Partners"

www.bepartners.kz

Извините, в данный момент консультант Данияр Ниязгулов не принимает вопросы. Попробуйте задать ваш вопрос другим консультантам.
Вопрос:
Александр из города Караганда

06.08.2014

Я работаю на шахте им Костенко, сейчас нахожусь в командировке на ш. им Кузембаева. Сегодня во время выезда из шахты ехал в клети без подбородного ремешка (он был у меня сзади), и был замечен в таком виде главным инженером шахты им Кузембаева. Он прочитал мне лекцию по этому поводу, пригласил на отчет по ТБ, как нарушителя техники безопасности, и сказал что отправит письмо на нашу шахту с описанием случившегося. Главный инженер объяснил это тем что на шахте необходимо одевать подбородный ремешок даже на поверхности. Имеет ли право руководство шахты требовать ношение подбородного ремешка вне зависимости от того есть такая необходимость или нет?

Ответ:

Добрый день, Александр. Отвечаю на Ваш вопрос.

Если в правилах техники безопасности есть такая норма, то требование главного инженера шахты им. Кузембаева вполне законно. Как правило, техника безопасности утверждается руководителем и его требования для всех обязательны.

Если же в правилах техники безопасности не предусмотрена такая норма, то соответственно руководство шахты не имеет право требовать ношение подбородного ремешка. 


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Асет из города Алматы

12.07.2014

Доброго дня, моя ситуация такова.
Больше года назад у компании-застройщика Аксель Груп (Алматы) приобрел жильё в рассрочку на три года: договор о покупке квартиры в рассрочку, право собственности переходит после полного совершения договорного графика оплаты, пунктов о прописке в договоре нет, оплата происходит планомерная без проблем.
Тогда же выписался из своей прежней квартиры -> застройщик составил договор о прописке сроком на один год (якобы форма такая, я споритть не стал) -> оплатил 10 000 тг расходов (прописано, что на нотариуса, дорожные и т.п. по организации прописки), с чеком; в этом договоре указано, что меня регистрируют на один год, далее должен быть составлен новый договор на второй год прописки с соответсвующей оплатой.
Прошёл год и от меня требуют оплатить 10 000 тг снова за продление прописки. Насколько это правомерно? Может ли собсвенник жилья (застройщик) выписать меня (постоянно проживающего в квартире по договору приобретения в рассрочку) без моего соглассия? Как мне поступить?
Премного благодарю.

Ответ:

Здравствуйте, Асет.

Для того, чтобы дать полный ответ на Ваш вопрос нам необходимо изучить и проанализировать Договор о покупке квартиры в рассрочку и Договор о прописке с компанией-застройщиком Аксель Груп. Так как такой возможности нет, сообщаем следующее. По общему правилу регистрация граждан по месту жительства производится в Центрах обслуживания населения по правилам и процедурам, предусмотренным регламентами ЦОНа и законодательством Республики Казахстан. Прописка осуществляется с согласия собственника имущества и не имеет определенного срока. Однако, гражданским законодательством предсмотрена свобода договора, следовательно, в договоре, по обоюдному согласию Сторон, могут быть предусмотрены иные положения, не противоречащие законодательству. Следовательно, если Вами был подписан Договор о прописке, это означает, что Вы дали согласие на обязательность для Вас положений этого Договора. Таким образом, требование застройщика оплатить 10 000 тенге может являться правомерным в случае, если это предусмотрено в подписанном Вами договоре. Собственник жилья может выписать Вас без Вашего согласия. Данное положение предусмотрено Законодательством. Мы бы рекомендовали Вам удостовериться в том, что компания-застройщик действительно осуществила регистрацию Вас по месту жительства. Для этого необходимо взять адресную справку на портале egov.kz с помощью электронно-цифровой подписи либо в ЦОНе, имея при себе удостоверение личности.

Более подробную информацию о правилах прописки и выписки Вы можете получить по ссылке:http://egov.kz/wps/portal/Content?contentPath=/egovcontent/_family/child_/article/kak_propisat_rebenka&lang=ru


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Арман из города Капчагай

04.07.2014

Добрый день. вопрос к юристам. согласно трудовому кодексу РК статья 52 Расторжение трудового договора по соглашению сторон предусматривает по пункту №4 По соглашению с работником в трудовом договоре может быть предусмотрено право работодателя на расторжение трудового договора без соблюдения требований, установленных пунктом 2 настоящей статьи, с компенсационной выплатой в размере не менее средней заработной платы за год., могу ли я требовать компенсацию заработной платы за 1 год, дело было в 2007г.

Ответ:

Здравствуйте, Арман!
 
В соответствии с п.1 ст.177 Общей части Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года исковая давность – это период времени, в течение которого может быть удовлетворено исковое требование, возникшее из нарушений права лица или охраняемого законом интереса.
В соответствии со ст.178 ГК РК Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законодательными актами могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.
 
В соответствии со ст.172 Трудового Кодекса Республики Казахстан от 15 мая 2007 года для обращения в органы по рассмотрению индивидуальных трудовых споров устанавливаются следующие сроки:
1) по спорам о восстановлении на работе — три месяца со дня вручения копии акта работодателя о расторжении трудового договора;
2) по другим трудовым спорам — один год с того дня, когда работник или работодатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Течение срока обращения в органы по рассмотрению индивидуальных трудовых споров приостанавливается в период действия договора о медиации по рассматриваемому индивидуальному трудовому спору.
 
В соответствии с Нормативным Постановлением Верховного суда Республики Казахстан от 19 декабря 2003 года № 9 трудовые споры  рассматриваются согласительными комиссиями и (или) судами. 
Для обращения в органы по рассмотрению индивидуальных трудовых споров о восстановлении на работе предусмотрены сроки в три месяца со дня вручения копии акта работодателя о расторжении трудового договора; по другим трудовым спорам – один год со дня, когда работник или работодатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права. 
Сроки обращения применяются судом только по заявлению стороны в споре. /> В случае установления, что сроки, предусмотренные статьей 172 Трудового кодекса, пропущены по уважительной причине, то в резолютивной части решения суд указывает об этом и разрешает спор по существу. 
Если судом будет установлено, что трудовые права истца нарушены, но им без уважительных причин пропущен срок обращения, предусмотренный Трудовым кодексом, то суд в мотивировочной части решения указывает о нарушении этих прав, и в связи с пропуском срока обращения отказывает в иске. 
 
Таким образом, в Вашем случае течение срока исковой давности необходимо отсчитывать с 2007 года. По общему правилу, Вами были пропущены сроки обращения в суд за защитой нарушенных прав. Однако, в случае предъявления в суд доказательств о пропуске сроков по уважительной причине, суд разрешает спор по существу. В первую очередь, необходимо ознакомиться с трудовым договором, т.к. п.4 ст.52 Трудового Кодекса РК предусмаривает право, а не обязанность работодателя на расторжение трудового договора без соблюдения требований, установленных п.2 ст.52 ТК РК, с компенсационной выплатой в размере не менее средней заработной платы за год. 


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Ивойлова А.В. из города г.Костанай

25.06.2014

Уважаемый Данияр, здравствуйте. Слышала о принятии закона (постановления) о том что ежемесячные погашения по займам не должны превышать 50% от ежемесячного дохода. Действительно ли такое есть и где эту информацию можно посмотреть? Заранее благодарю

Ответ:

Здравствуйте! Отвечаю на ваш вопрос!

Действительно, ежемесячный платеж по кредитам в Республике Казахстан не должен превышать 50 % дохода заемщика.

Согласно Постановлению Правления Национально Банка Республики Казахстан от «25» декабря 2013 г., «О введении ограничений на проведение отдельных видов банковских и других операций финансовыми организациями», максимальный уровень коэффициента долговой нагрузки заемщика составляет 0,5. При этом коэффициент рассчитывается как отношение суммы среднего ежемесячного платежа по всем непогашенным займам заемщика к среднему ежемесячному доходу заемщика за последние шесть месяцев.

Настоящее постановление вступило в силу с «01» апреля 2014 г. 

С текстом вышеуказанного постановления можно ознакомиться на сайте www.adilet.zan.kz


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Бахытжан из города Кызылорда

24.06.2014

Здравствуйте
У меня вопрос на счет аренды участка(огороженный, в центре). Я арендодатель. Как (выгодно) составить договор, какие нюансы надо учесть, какие есть «подводные камни»? Буду благодарен за ответ. Спасибо

Ответ:

Здравствуйте, Бахытжан!

При составлении договора аренды необходимо учесть следующие нюансы:

1.      Необходимо по возможности детализировать положения договора, так как чем детальнее и конкретнее будут прописаны пункты договора, тем легче будет Вам, как стороне договора, ссылаться на его положения и использовать их в качестве доказательств при возникновении какого-либо спора. Положения договора должны быть прописаны таким образом, что их толкование, т.е. уяснение для себя и разъяснение для других, в том числе и для суда, будет предельно точным и однозначным.

2.      Необходимо особое внимание уделить главе «Права и обязанности сторон» и «Ответственность сторон». Это две основные главы договора, в которых прописаны обязательства Сторон по отношению друг к другу. Договор в обязательном порядке должен быть равным и отражать права и законные интересы обеих Сторон Договора. Положения договора, ставящие стороны в неравное правовое положение, недопустимы.

3.      Приложения к договору, которые являются его неотъемлемой частью, содержащие положения о порядке расчетов, сроках и т.д. также нуждаются в детальной разработке.

Основные «подводные камни», часто встречающиеся при составлении договора аренды:

1.      Неравное правовое положение Сторон договора. Это может быть выражено в неравном количестве прав и обязанностей Сторон, либо в чрезмерном акценте Договора на обязательства лишь одной из его Сторон. Также, это может быть выражено в отсутствии случаев наступления материальной ответственности одной из Сторон, в то время как для другой Стороны такие случаи материальной ответственности существуют.

2.      В случае, если положения договора не систематизированы, а разбросаны по всему его тексту, зачастую Стороны Договора не уделяют должного внимания к его упорядочиванию. Это в свою очередь влечет к неполноценному осознанию того, какие именно обязательства берет на себя та или иная сторона договора. Следовательно, в ходе исполнения договора, между сторонами могут возникнуть разногласия и споры.

3.      Множество ссылок в договоре на отдельные его пункты также ведет к неполноценному уяснению его положений. В целях правильного и полного толкования договора следует избегать наличия большого количество ссылок.

 

Для того, чтобы Договор был составлен выгодно для Вас как стороне Договора, необходимо учесть все вышеприведенные пункты ответа. Договором признается соглашение, что в первую очередь означает согласие обеих сторон на заключение договора и принятие соответствующих обязательств по нему. Следовательно, Стороны договора могут выдвигать свои предложения при составлении текста договора, изменять и дополнять его положения. 


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Рабига из города Мангистауская обл

18.06.2014

Здравствуйте! Возможно ли гражданам Казахстана открыть депозит в Швейцарском банке?

Ответ:

Здравствуйте, Рабига!

К сожалению, Ваш вопрос не относится к компетенции юридических компаний. Вам необходимо обратиться в соответствующее банковское учреждение Швейцарии, чтобы получить ответ на Ваш вопрос. 


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Куралй из города Талдыкорган

18.06.2014

Здравствуйте! Дело в том муж взял потребительскии кредит миллион двесте тысяч и буквально прогорел. Платить ему нечем я хочу развестись и уехать с детьми их двое продав квартиру которая находиться на ипотеке на мое имя.Пришли с банка люди и мне говорят, что я не могу продать эту квартиру.Как быть и как правильно поступить, ведь мне надо старшего сына учить и вся надежда на эту квартиру. Спасибо!

Ответ:

Здравствуйте, Куралай!

В соответствии с пп.4 ст.1 Закона Республики Казахстан «Об ипотеке недвижимого имущества» от 23 декабря 1995 года ипотека недвижимого имущества (ипотека) — вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица. 

Сторонами правоотношений по ипотеке недвижимого имущества являются залогодатель и залогодержатель,  т.е. Вы и банк соответственно.

Между залогодателем  и залогодержателем в соответствии со ст.6 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества» заключается ипотечный договор.

В соответствии со ст.8 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества» отчуждение недвижимого имущества, заложенного по ипотечному договору  должно соответствовать требованиям п.2 ст.315 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 27 декабря 1994 года.

В соответствии с п.2 ст.315 Гражданского Кодекса РК если иное не предусмотрено законодательными актами или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога в собственность, хозяйственное ведение или в оперативное управление, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

 

Таким образом, Вы имеете право продать квартиру, находящуюся в ипотеке, но только после получения разрешения на осуществление продажи от банка. 


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Владимир из города Рудный

16.06.2014

Здравствуйте! Мне 60 лет. Работаю в бюджетной организации уже 15 лет, токарем затем заведующим мастерскими и снова токарем, инвалид 3 группы (инсульт), имеет ли право работодатель ставить на полставки или вообще уволить.

Ответ:

Здравствуйте, отвечаю на ваш вопрос.

Согласно п.4 ст.54 Трудового Кодекса Республики Казахстан: «несоответствия работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы», является основанием для расторжения трудового договора по инициативе работодателя.

В случае, если работник не справляется со своими должностными обязанностями, это может явиться основанием для увольнения.

По поводу перевода на неполный рабочий день производится только с согласия работника, так как трудовой договор не подлежить изменению в одностороннем порядке.

В данной ситуации, работодатель обязан письменно уведомить об этом работника и заключить с ним дополнительное соглашение к трудовому договору, либо перезаключить трудовой договор с работником.

 


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Алена из города Лисаковск

13.06.2014

Здоавствуйте! Не могу вернуть деньги. Месяц назад сделала заказ в соц.сетях из Украины. Раньше заказывала там же, проблем не возникало, все приходило почтой и все хорошо. В этот раз мне не отправляют заказанные вещи и не переводят деньги обратно. На сообщения и комментарии не отвечают. Могу ли я подать иск судебный на гражданку Украины, если я из Казахстана?

Ответ:

Здравствуйте, Алена.

Заказывая товар из Украины, Вы вступили в гражданские правоотношения с иностранным элементом, т.к. одной из сторон правоотношения является иностранное физическое лицо. Следовательно, на такие правоотношения распространяется юрисдикция не только Республики Казахстан, но и Украины.

В соответствии со ст.73 Закона Украины О международном частном праве от 23 июня 2005 года иностранцы и лица без гражданства, иностранные юридические лица, иностранные государства (их органы и должностные лица) и международные организации имеют право обращаться к судам Украины для защиты своих прав, свобод или интересов.

В соответствии со ст.76 Закон суды могут принимать к своему производству и рассматривать любые дела с иностранным элементом  в случае если на территории Украины ответчик в деле имеет местожительство или местонахождение, или движимое или недвижимое имущество, на которое можно обратить взыскание.

Также, в соответствии с п.2 ст.1 Конвенции о правовой помощи по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года (Минская конвенция), подписанной странами – членами СНГ Граждане каждой из Договаривающихся Сторон, а также другие лица, проживающие на ее территории, имеют право свободно и беспрепятственно обращаться в суды, прокуратуру, органы внутренних дел и иные учреждения других Договаривающихся Сторон, к компетенции которых относятся гражданские, семейные и уголовные дела (далее — учреждения юстиции), могут выступать в них, подавать ходатайства, предъявлять иски и осуществлять иные процессуальные действия на тех же условиях, что и граждане данной Договаривающейся Стороны.

В соответствии со ст. 22 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 7 октября 2002 года (Кишиневская конвенция), принятой странами – участницами СНГ иски к лицам, имеющим местожительство на территории одной из Договаривающихся Сторон, независимо от их гражданства предъявляются в суды этой Договаривающейся Стороны, а иски к юридическим лицам предъявляются в суды Договаривающейся Стороны, на территории которой находится орган управления юридического лица, его представительство либо филиал.

 

Таким образом, Вы имеете право подать исковое заявление на гражданку Украины. Однако, так как правоотношения, в которых Вы являетесь стороной Покупателя, не основаны на договоре, в суде могут возникнуть трудности с предъявлением в суд доказательств в Вашу пользу, т.к. бремя доказывания в гражданском судопроизводстве лежит на истце. 


Данияр Ниязгулов Директор

Вопрос:
Канатбек из города Иссык

05.06.2014

Я подал в Казкоме заявку на экпресс-кредит на сумму полторы миллиона тенге, сегодня 5 июня мне пришло СМС о одобрении банком кредита на сумму 870 тыс.тенге. Эта сумма меня не устраивает, могу ли я отказаться от этого кредита и мне со стороны банка не будут ли никаких юридических санкций? Должен ли я сообщать банку об этом? И в какой срок?

Ответ:

Здравствуйте, Канатбек!

Вы имеете полное право отказаться от поданной Вами заявки. Со стороны банка, в случае если никакой договор ещё не был подписан, юридических санкций не последует. Банк об этом следует уведомить в разумный срок. 

 


Данияр Ниязгулов Директор

1234

наверх

123