Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Темпы освоения программы рефинансирования ипотечных кредитов растут

15 Май 2009 0 672 (с) panorama.vkkz.com

В среду ФНБ "Самрук-Казына" распространил подробную информацию о ходе освоения средств, выделенных на рефинансирование ипотечных кредитов в разрезе каждого из банков-участников по состоянию на конец прошлой недели. Из Т120 млрд суммарно кредитные комитеты банков одобрили на 8 мая заявки на Т55,485 млрд, а фактически договоры с заемщиками перезаключены на сумму более чем в Т44 млрд. Рефинансирование уже получили 11 тысяч 689 заемщиков. При этом диспропорция в темпах освоения средств между 4 крупнейшими банками, в капитале которых участвует государство и которые получили наибольшие суммы в рамках программы рефинасирвания, и другими 6 банками, получившими по Т3 млрд, остается достаточно яркой.

ЦентрКредит, АТФБ, Темiрбанк, kaspi bank и Евразийский банк, согласно данным "Самрук-Казыны", выбрали выделенные каждому из них заявки на Т3 млрд, одобрив на своих кредитных комитетах заявку на эту сумму или чуть большую. Практически все из этой группы банков заявили также о готовности рефинансировать ипотеку в дальнейшем в случае выделения дополнительных средств. АТФБ проинформировал о желании получить дополнительные средства правительство, ФНБ "Самрук-Казына" и партию "Нур Отан". По данным банка, он помимо уже выделенных Т3 млрд одобрил заявки еще на Т700 млн, и у него на рассмотрении находятся заявки на сумму в Т2,3 млрд. Таким образом, потенциально можно говорить о существовании аппетита банка к удвоению суммы, выделенной на рефинансирование изначально. Четверка крупнейших банков продолжает испытывать прессинг в связи с постоянно звучащими предложениями перераспределить средства. Темпы освоения программы растут, и, по прогнозам "Самрук-Казыны", до конца этой недели кредитные комитеты одобрят заявки на сумму до Т80 млрд, что по сравнению с суммой в Т55 млрд выглядит очень значительным рывком. Руководство "Самрук-Казыны" на заседании правительства также заявило о том, что выбор 4 банков, в капитал которых вошло государство в качестве операторов антикризисных программ, подчеркивает, помимо прочего, уверенность в финансовом состоянии этих банков. Очевидно, что помимо помощи заемщикам программа помогает и банкам, высвобождая в результате рефинансирования ресурсы, которые остро необходимы для банков и для экономики в целом. Одним из опасений, возникающих в связи со всем этим, является то, насколько крупные банки окажутся устойчивы к оказываемому внешнему давлению и смогут ли они сохранить свои внутренние процедуры, связанные с оценками заемщиков на достаточном уровне, чтобы обеспечить эффективное освоение средств на рефинансирование из Нацфонда. Судить о том, какой процент заемщиков из подавших заявки получил в итоге рефинансирование, насколько жестким был внутренний отсев заемщиков в том или ином банке и насколько на конечный итог повлияли суммы, выделенные каждому из банков, придется позже. Даже крупные банки, получившие относительно большой объем средств в начале осуществления программы, говорили о том, что суммы, необходимые для рефинансирования заемщиков, намного превышают объем средств, выделенных государством. Если посмотреть соотношение по суммам одобренных кредитов к количеству заявок, то картина получается следующей: у БТА Банка и "БТА Ипотеки" эта цифра составляла на конец прошлой недели примерно 45%, у Казкоммерцбанка - 69%, у Народного банка - 30%, у Альянса, действующего совсем не консервативно, примерно 96%, у ЦентрКредита, завершившего использование средств, примерно 82%. У АТФБ, Темiрбанка примерно по 38% (очевидно, не в силу большего консерватизма по отношению к заемщикам, а вероятно, недостаточных объемов средств). У Каспийского это соотношение составляет примерно 64%, Цеснабанка - 83%, а у Евразийского банка - 78%. Очевидно, что у тех банков, которые еще далеки от того, чтобы выбрать все свои лимиты, это соотношение будет повышаться по мере осуществления программы.

Высокая востребованность ресурсов в рамках программы как со стороны заемщиков, так все же и со стороны банков означает возвращение к ней в будущем, особенно если возвратность средств будет высокой.

Николай ДРОЗД

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123