Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Качество ипотечных кредитов продолжает ухудшаться

25 Сентябрь 2009 0 597 (с) gazeta.kz

Об этом говорится в пресс-релизе АФН, распространенном в пятницу.

Ипотечные займы под залог недвижимости продолжают оставаться основным компонентом кредитного портфеля банков второго уровня, составив на первое июля 2009 года 3 триллиона 708 миллиарда тенге или 36,3% от кредитного портфеля по банковской системе. Кроме того, 8,6% от кредитного портфеля представлены займами физическим лицам на покупку и строительство жилья и 8,3% - ипотечными жилищными займами, выданными физическим лицам.

Также, сообщает АФН, наблюдается увеличение доли просроченной задолженности свыше 90 дней по займам, выданным физическим лицам на покупку и строительство недвижимости. Так доля займов с просрочкой свыше 90 дней в общей сумме займов выданных физическим лицам на покупку и строительство жилья составила на первое июля текущего года 20,6%, на первое февраля этот показатель составлял 9,5%.

"Объективными причинами ухудшения качества ипотечных займов под залог недвижимости, являются в первую очередь, обесценение залоговой недвижимости, наблюдаемое в течение 2008-2009 годов. Так, цены, как на первичную, так и на вторичную недвижимость снизились по разным оценкам в 1,5-2 раза, что в свою очередь оказывает достаточно сильное финансовое давление на заемщиков", - поясняется в сообщении. В настоящее время заемщику легче отказаться от жилья, чем погашать кредит в течение 15-20 лет, по цене выше рыночной в 2-3 раза с учетом вознаграждения.

"По данным отчетности ВБУ, ипотечные кредиты в иностранной валюте составили 51,9% в совокупных ипотечных жилищных займах, в связи с чем переоценка основного долга и вознаграждения вследствие девальвации тенге, а также сокращение рабочих мест в реальном и финансовом секторе экономики негативно повлияли на финансовое положение заемщиков, и на способность данных заемщиков погашать долг", - отмечает Агентство.

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123