Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Банки ждут повышения цен на недвижимость

20 Февраль 2011 0 819 (с) inform.kz
Банки ждут повышения цен на недвижимость

В январе 2011 года Национальный банк РК провел очередное ежеквартальное обследование банков «Состояние и прогноз параметров кредитного рынка» в форме анкетирования с последующим интервьюированием представителей банков. Результаты, представленные банками, свидетельствуют о следующих качественных тенденциях кредитного рынка.

В сегменте корпоративного кредитования в четвертом квартале 2010 года продолжился умеренный рост спроса на кредитные ресурсы - процент банков-респондентов, отметивших увеличение спроса со стороны бизнеса, вырос до 45%, чуть более 50% респондентов отметили неизменность спроса. Основной спрос со стороны корпоративного бизнеса предъявляется на займы в национальной валюте, что, по всей вероятности, объясняется нежеланием клиентов банков увеличивать свой валютный риск, а также ужесточением условий со стороны банков при кредитовании в иностранной валюте из-за повышения требований регулирующего государственного органа.

Некоторые крупные и средние банки активизировали процесс выдачи кредитов на рыночных условиях за счет средств, привлеченных от своих клиентов, по сравнению с финансированием, выделяемым в рамках различных государственных программ по поддержке приоритетных отраслей.

В первом квартале 2011 года 79% банков-респондентов намерено проводить прежнюю кредитную политику, 12% - планирует ужесточить политику и только 9% банков предполагает ее незначительное смягчение. По мнению банков-респондентов, основные риски существующих заемщиков в этот период будут связаны с их финансовым состоянием, а также с ростом сроков просрочки погашения по кредитам.

В сегменте розничного кредитования тенденция роста спроса со стороны населения сохранилась, темпы роста, при этом, незначительно снизились. В четвертом квартале 2010 года процент банков-респондентов, оценивающих увеличение спроса на ипотеку, составил около 30%, об увеличении спроса на потребительские займы заявили 43% банков. Рост конкуренции в розничном кредитовании вынуждает банки смягчать кредитную политику. В частности, снижаются комиссионные сборы за выдачу и обслуживание кредитов, размер первоначального взноса при ипотечном кредитовании, а также увеличиваются сроки предоставления займов и их суммы.

В первом квартале 2011 года около 80% банков предполагает сохранить основные неценовые условия кредитования и 90% планирует оставить неизменными ценовые условия. Вместе с тем, около 18% банков ожидает дальнейшее некоторое смягчение кредитной политики в отношении ипотечных займов и 24% по потребительскому кредитованию. Банки прогнозируют некоторое восстановление качества ссудного портфеля. Около 20% банков ожидает, что качество совокупного ссудного портфеля незначительно улучшится, более 70% предполагает, что качество останется без изменения, и только 6% считает, что качество ссудного портфеля ухудшится. По итогам четвертого квартала 2010 года отмечается выраженный рост количества реструктурируемых займов, в то время как темпы роста взыскания залогового имущества остались на стабильном уровне.

Банки указывают на возросший интерес со стороны населения к универсальным кредитным продуктам, соответственно, банки возобновили беззалоговое кредитование при одновременном постепенном упрощении процедуры получения этого вида кредита.

К основным источникам фондирования своей деятельности банки относят привлечение вкладов юридических и физических лиц, а также увеличение капитала за счет действующих акционеров. Банки прогнозируют медленное восстановление рынка недвижимости в стране, что связано со стабильностью основных индикаторов экономического роста в РК. Дальнейшая стабилизация уровня цен на сырьевые товары, рост уровня доходов населения, увеличение количества игроков на ипотечном рынке с привлекательным условием по кредитам будут воздействовать на реализацию отложенного спроса со стороны населения, который, в свою очередь, будет влиять на рост цен на недвижимость.

Данияр Сихимбаев

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123